Эксперты предупредили россиян о мошеннической ловушке при поиске квартиры

В конце лета мошенники активизируются на рынке аренды жилья, рассчитывая на ажиотаж перед началом учебного года. Студенты массово перебираются в крупные города, семьи возвращаются после отпусков, а вместе с ростом спроса люди быстрее соглашаются на привлекательные предложения и переводят деньги до личной встречи. В 2026 году привычные схемы становятся технологичнее, а в арсенале аферистов появляются искусственный интеллект, поддельные платёжные страницы и вредоносные файлы.

Как пишут «Известия», повышенный интерес преступников к аренде в августе связан прежде всего с сезонной суетой. Чем меньше остаётся времени до сентября, тем сильнее люди боятся не найти подходящую квартиру. Если хороший вариант выглядит дешевле соседних объявлений и требует срочного решения, желание успеть первым легко побеждает осторожность.

Ведущий инженер-аналитик Аналитического центра кибербезопасности компании «Газинформсервис» Максим Федосенко считает, что состояние спешки становится удобной почвой для социальной инженерии. Человек опасается потерять понравившийся объект и способен быстрее перечислить залог, не успев проверить владельца, документы и само объявление.

Уязвимыми оказываются родители первокурсников, которым приходится искать жильё для детей на расстоянии. Заместитель директора Аналитического центра IT-компании «Уральский центр систем безопасности» Диана Жукова обращает внимание на то, что в такой ситуации у арендатора может просто не быть возможности приехать на просмотр и убедиться в существовании квартиры.

Финансовый перевод уже не всегда является конечной целью. По словам Жуковой, злоумышленников интересуют реквизиты банковских карт, учётные записи, пароли и коды подтверждения. Получив такой набор сведений, они могут попытаться вывести деньги или использовать чужие данные для оформления займов.

Основные приёмы аферистов в 2026 году выглядят так:

• вывод собеседника из внутреннего чата площадки в сторонний мессенджер;
• отправка ссылок на поддельные страницы оплаты и бронирования;
• размещение сгенерированных нейросетью фотографий несуществующих квартир;
• предложение символической брони за 1 рубль с последующим списанием крупной суммы;
• звонки собственникам от имени «сотрудников банка» ради выманивания реквизитов.

Опасность подстерегает и владельцев жилья. Им могут позвонить люди, представляющиеся семьями военнослужащих или другими льготниками, которым якобы положена государственная помощь при оплате аренды. После предварительной договорённости в игру вступает второй участник — мнимый сотрудник банка, выманивающий номер карты и код из СМС.

Есть и ещё одна неприятная ветка — угон учётных записей на площадках объявлений. Захваченный профиль превращается в инструмент массового обмана. С настоящего аккаунта преступники размещают новые объявления о несуществующих квартирах, а доверие к странице у потенциальных арендаторов уже сформировано самой площадкой.

Сентябрьская гонка за жильём превращается для мошенников в удобный сезонный бизнес. Чем сильнее человек торопится закрыть вопрос с квартирой, тем проще подтолкнуть его к ошибке. Пока не проверены собственник, объект и условия договора, переводить деньги и вводить банковские сведения на сторонних страницах не стоит, даже если объявление выглядит настолько убедительно, будто его готовила целая команда дизайнеров.