Россиян, которые покупают квартиры, предупредили о поддельных справках жилищного учёта
Изображение: recraft
Мошенники подделывают документы жилищного учёта, чтобы скрыть от покупателей квартир зарегистрированных жильцов, долги и обременения. Эксперты проекта «Перезвони сам» рассказали, что такая подмена грозит не только финансовыми потерями, но и проблемами с уже купленным жильём.
Валентина Шилина, руководитель проекта «Перезвони сам» в столичном Департаменте информационных технологий, пояснила, что поддельные справки скрывают зарегистрированных в квартире людей, задолженности и ограничения. Покупатель видит убедительный документ, заключает сделку и уже после оформления узнаёт подробности, о которых никто не предупредил, а вернуть всё назад после передачи денег и регистрации собственности гораздо сложнее.
Москвичи могут проверить справки сами на mos.ru, где сервис определяет подлинность 9 видов жилищных документов, среди них следующие:
- выписка из домовой книги;
- единый жилищный документ;
- сведения о регистрации по конкретному адресу;
- справка об отсутствии зарегистрированных лиц;
Для проверки нужно открыть сервис «Проверка подлинности документов жилищного учёта», ввести идентификатор справки рядом с QR-кодом на документе и нажать кнопку проверки. Система покажет страницу с обезличенными сведениями, например при проверке задолженности видны имя и отчество владельца, первая буква фамилии, адрес квартиры и размер долга, которые остаётся сверить с бумагой продавца. Если номер указан неверно или сведения расходятся, появится сообщение «Документ не найден», и доверять этой справке не стоит.
Данные в сервисе хранятся в обезличенном виде, а достоверность подтверждает блокчейн, который защищает записи от подмены и удаления.
Надёжнее получить справку самому, а не принимать её со слов продавца. Заявление подают на mos.ru через каталог услуг в разделе «Жильё, недвижимость, земля», подраздел «Жилищный и технический учёт», услуга «Получение информации жилищного учёта». Понадобятся код плательщика, данные заявителя и тип документа, а готовая справка придёт в личный кабинет, по информации сервиса, в течение 1 дня.
Заказать справку можно и через цифрового помощника «Москва» в чате поддержки mos.ru или в приложении «Моя Москва», где задачу достаточно описать обычными словами. Если документ можно запросить самому через госсервис, полагаться на бумагу от продавца не стоит, а несколько минут на сверку данных обойдутся дешевле разбирательств с проблемной квартирой после сделки.
Ранее сообщалось, что доля мошеннических схем под видом образовательных услуг за год выросла на 38%, а к началу 2026 года достигла 14% среди социальных атак.
