Россиян предупредили о новой схеме развода через нотариальные конторы

Мошенники переключились на тему нотариата, чтобы подобраться к деньгам, квартирам и наследству россиян. Схема строится на данных из открытых реестров, а в перспективе к ней могут подключить фейковые сайты, дипфейки и вредоносные приложения. Об этом изданию «Известия» рассказал технический директор компании «Стахановец» Сергей Щербаков.

Нотариальная сфера приглянулась аферистам сразу по нескольким причинам. Здесь крутятся квартиры, дома, участки, наследство и приличные суммы денег, так что потенциальный улов способен оказаться весьма жирным.

Часть данных о наследственных делах лежит в открытом доступе. По словам Щербакова, мошеннику хватает найти сведения об умершем собственнике имущества и номер наследственного дела в реестре Федеральной нотариальной палаты, чтобы собрать правдоподобную легенду.

Когда собеседник называет фамилии, номера дел и другие точные детали, звонок или переписка перестают выглядеть случайным вбросом из интернета. У жертвы возникает стойкое ощущение, что на линии реально сидит сотрудник нотариальной конторы.

Руководитель BI.ZONE AntiFraud Алексей Лужнов отметил, что юридические операции с наследством и недвижимостью нередко требуют подтверждения личности, передачи документов или оплаты. Мошенники маскируются под нотариусов и сотрудников контор, предлагая срочно закрыть оформление, а дальше выбивают у человека деньги, персональные данные или доступ к аккаунтам.

В 2026 году набор мошеннических приёмов рискует заметно прокачаться. Аналитик Security Vision Иван Костенко спрогнозировал рост числа сайтов-клонов, которые маскируются под сервисы нотариальных услуг и через SEO выбираются на верхние строчки поисковика.

Пользователь ищет нотариуса, натыкается на привычную форму онлайн-сервиса, оставляет телефон — и дальше получает персонализированную атаку под себя. Сайт при этом способен выглядеть вполне солидно и копировать элементы настоящих государственных или коммерческих ресурсов.

Отдельный кринж — дипфейки. Костенко спрогнозировал рост случаев, когда преступники пускают в ход сгенерированные голосовые сообщения и видео с лицом настоящих нотариусов как лишний козырь в разговоре с жертвой.

Следующий инструмент — приложения-клоны официальных нотариальных сервисов. Их задача простая — выманить персональные и банковские данные под видом юридической операции.

Легенду под конкретного человека мошенники способны собрать из нескольких кусков:

• реальные фамилии, имена и данные родственников;
• сведения о недвижимости и объектах наследства;
• названия нотариальных контор и номера дел;
• реквизиты документов.

Аналитик угроз GSOC компании «Газинформсервис» Владислав Шелепов спрогнозировал похожий расклад — легенды под конкретных людей на основе утечек и открытых источников.

Классические приёмы никуда не денутся. Шелепов указал на фишинговые ссылки и вредоносные файлы, замаскированные под нотариальные документы. Лакомой целью для аферистов остаются доверенности, прежде всего генеральные — их оформление связано с широкими полномочиями и солидными имущественными последствиями.