Российские ЦОДы дорожают быстрее, чем строятся

Российский рынок дата-центров может вырасти более чем втрое к 2030 году и достичь 737 млрд рублей против 225 млрд рублей в 2025-м. Такую оценку дали аналитики Strategy Partners, спрогнозировавшие среднегодовой темп роста отрасли на уровне 27%. Физическое расширение серверных площадок при этом идёт заметно медленнее денежных показателей.

К 2030 году денежные потоки распределятся между тремя сегментами так:

• colocation, аренда стоек и площадей, соберёт 217 млрд рублей — это 29,4% рынка;
• IaaS, облачная вычислительная инфраструктура, принесёт 381 млрд рублей, 51,6% объёма;
• PaaS, готовые платформы для разработки и запуска приложений, займёт 139 млрд рублей, 19% рынка.

Для сравнения, по итогам 2025 года на IaaS приходилось 58% рынка, на PaaS 12%, на colocation 30%. Денег в отрасли становится больше, а стоек с серверами не прибавляется той же скоростью. Дата-центры постепенно превращаются в дефицитный ресурс, чья стоимость растёт быстрее физического предложения.

Отмечается, что почти весь прирост денежного объёма рынка сейчас связан не с новыми площадками, а с подорожанием уже действующих услуг.

В 2025 году в России появилось около 4600 новых стойко-мест, рост составил всего 6%. Годом раньше показатель был выше — 10800 новых мест. Темпы строительства просели, а стоимость услуг продолжила расти.

Средняя цена стойки в Москве во втором квартале достигла 170800 рублей в месяц, рост за год составил 15,7%. В Санкт-Петербурге показатель составил около 138000 рублей, увеличившись на 31,3%. Для российских пользователей облачных сервисов это прямой риск, ведь удорожание стоек закладывается в стоимость подписок и вычислительных услуг, которыми пользуется и бизнес, и частные клиенты.

Искусственный интеллект разгоняет аппетиты отрасли ещё сильнее. Генеративные модели, аналитические системы и Big Data требуют растущих вычислительных мощностей, причём современным нейросетям нужны не обычные серверы, а оборудование с GPU. Переход на облако позволяет бизнесу сокращать ИТ-затраты, в отдельных случаях экономия достигает 20-30%. Для оператора ситуация обратная — ему приходится вкладывать огромные суммы в строительство площадок, закупку оборудования и подключение электричества заранее, до того как спрос станет очевидным.

Список главных барьеров для отрасли:

• нехватка электрических мощностей в нужных точках подключения;
• дорогое заёмное финансирование при высокой ставке Банка России;
• сложности с поставками серверного оборудования и GPU-ускорителей;
• неясные прогнозы будущего спроса на вычислительные ресурсы.

Рынок движется к укрупнению. Девелоперы строят ЦОДы под конкретного оператора и затем продают готовый объект, а крупные компании создают инфраструктуру под потребности больших корпоративных заказчиков. Маленькой серверной площадкой здесь уже не обойтись.

Ведущий консультант iKS-Consulting Станислав Мирин указал на дорогие заёмные средства и сложности с получением разрешений на подключение к электросетям как на главные препятствия для сегмента colocation. Для облачных провайдеров, по его словам, острее ощущается дефицит площадей в уже работающих ЦОДах и трудности с закупкой GPU-серверов для ИИ-нагрузок.

Основатель Cloud X Денис Хлебородов обратил внимание на то, что дата-центру мало иметь доступ к электричеству в регионе.

По словам Хлебородова, для запуска площадки нужно закрыть сразу несколько условий:

• конкретный объём электрической мощности в нужной точке;
• процедура технологического присоединения к сетям;
• гарантированная надёжность энергоснабжения площадки;
• запас мощности под будущий рост нагрузки от GPU-стоек.

Чем плотнее серверные стойки и чем больше в них ускорителей для ИИ, тем выше энергетические требования, поэтому старые площадки не всегда могут добавить новое оборудование без модернизации. Нехватка GPU-серверов опасна и для российских пользователей напрямую, потому что от неё зависит скорость запуска отечественных ИИ-сервисов и облачных продуктов, которыми люди пользуются каждый день.

Финансовая сторона вопроса тоже усложнилась. Генеральный директор РТК ЦОД Давид Мартиросов сообщил, что срок окупаемости вложений в отрасли вырос. Раньше проекты окупались за 6-8 лет, теперь средний период достиг 10-12 лет. Чем дольше капитал остаётся связанным в проекте, тем выше требования к его надёжности и будущей загрузке. Мартиросов отметил, что решить проблему дорогого финансирования можно за счёт соинвесторов, в том числе банков, а при хорошо подготовленном и прозрачном проекте условия могут оказаться комфортнее обычного рыночного кредита.

Стоит обратить внимание на то, что дата-центр приходится проектировать и финансировать за несколько лет до того момента, когда реальный спрос на вычисления по-настоящему проявится.

Хлебородов назвал подтверждённый спрос одной из главных проблем рынка. Потенциальные заказчики нередко готовы резервировать мощности только непосредственно перед их использованием и на короткие сроки. Строительство может потребовать десятки миллиардов рублей, а объём будущих заказов приходится прогнозировать на 3-5 лет вперёд.

Если прогноз окажется слишком оптимистичным, часть построенного объекта будет простаивать. Если слишком осторожным, рынок уйдёт вперёд, а свободных стоек и вычислительных ресурсов не хватит. Для ИИ-нагрузок задача усложняется ещё сильнее, поскольку новые модели становятся крупнее, компании экспериментируют с локальными системами, а спрос на GPU меняется быстрее, чем растёт традиционная серверная инфраструктура.

Чтобы прогноз Strategy Partners сбылся, отрасли нужно закрыть сразу несколько задач:

• новые площадки под строительство ЦОДов;
• доступная и предсказуемая электроэнергия в нужных точках;
• бесперебойные поставки серверного и GPU-оборудования;
• понятные условия финансирования на 10-12 лет;
• прозрачный спрос на вычислительные мощности на годы вперёд.

К 737 млрд рублей рынок способен прийти так, как ожидают в Strategy Partners, но путь к этой сумме зависит не только от аппетита бизнеса к облакам и ИИ. Клиентам нужно всё больше вычислений, а владельцам инфраструктуры приходится строить её заранее и надеяться, что через несколько лет рынок действительно заберёт весь этот цифровой спрос.

Ранее сообщалось, что коммерческие дата-центры в России могут освободить от ответственности за утечки персональных данных клиентов, если площадка лишь размещает серверы и не получает доступа к их содержимому. Такую норму предлагает закрепить в дорожной карте развития рынка ЦОД Аналитический центр при правительстве. Проект готовится к межведомственному согласованию и может привести к поправкам в закон «О персональных данных».

Эксперты CISOCLUB отметили, что дальнейший рост рынка ЦОДов будет зависеть не столько от денег, сколько от готовности энергетической и логистической инфраструктуры страны. По их мнению, дефицит стоек и GPU-оборудования может стать хроническим, если крупные проекты не получат ускоренного подключения к сетям.

Рост тарифов на аренду стоек уже сейчас перекладывается на конечных заказчиков. Консолидация рынка вокруг нескольких крупных игроков продолжится, а мелкие площадки постепенно уйдут с рынка. По оценке экспертов CISOCLUB, прогноз Strategy Partners выглядит реалистичным только при условии, что энергетические и финансовые барьеры удастся снять в ближайшие два-три года.